COMPRA TU PRIMERA PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN ESTADOS UNIDOS

1. 01
   Por dónde empezar

   Qué necesitas tener resuelto antes de mirar tu primera propiedad: crédito, reservas, en qué entidad comprar y por qué el primer trato casi nunca es el que imaginabas.

2. 02
   Qué tener en cuenta antes de invertir

   Lo que decide si un mercado sirve o no: los taxes de la ciudad, el seguro, las leyes de inquilinos de tu estado y qué zonas todavía dan números.

3. 03
   Ingresos por alquiler

   Cómo se calcula el flujo de caja de verdad, con vacancia, mantenimiento y reservas incluidos. Multifamiliares de 2 a 4 unidades, house hacking y qué pide el banco cuando la renta cuenta como ingreso.

4. 04
   Cómo conseguir flips

   De dónde salen las propiedades que sí dejan margen: propiedades que no están anunciadas, herencias, propiedades en preejecución hipotecaria y relaciones con contratistas.

5. 05
   Cómo construir desde cero

   Lo que implica de verdad comprar terreno y construir: zonificación, permisos, préstamos de construcción y plazos reales. Dónde se pierde el dinero y cómo se evita.

6. 06
   La matemática del negocio

   Las fórmulas que usamos para decidir en minutos si un trato sirve: tasa de capitalización, rendimiento sobre el efectivo invertido, la regla del 70 % y el punto donde un trato atractivo deja de ser rentable.

Si ya tienes propiedades, sacarás más provecho de la segunda mitad, donde cubrimos flips, construcción y los cálculos del negocio.

Aquí mismo: llenas el formulario y en el siguiente paso confirmas tu reserva a US$97 por asiento con tarjeta y, cuando esté disponible, Cash App, mediante Stripe. Tu asiento queda confirmado en cuanto se completa el pago.

En cuanto se confirma tu pago lo ves en la página de confirmación y te llega por correo. Guarda ese correo: ahí está el enlace para entrar el día del seminario.

No. La sesión es solo en vivo por Zoom: no se graba y no habrá repetición, así que conéctate a tiempo para aprovecharla y hacer tus preguntas. Si no puedes asistir, escríbenos antes del evento y movemos tu asiento a la próxima sesión.

Sí. Los principios, las fórmulas y los errores que cubrimos aplican en cualquier estado. Lo que cambia son los impuestos, las leyes de inquilinos y los permisos locales, y en el seminario te decimos qué verificar en el tuyo.

Sí. Una sola inscripción permite comprar de uno a cinco asientos. Indica la cantidad exacta en el formulario y los reservamos juntos.